Wat u moet weten over de verhuurdersverklaring
Een verhuurdersverklaring is een officieel document waarin een verhuurder informatie verstrekt over het huurgedrag van een (voormalige) huurder. Dit document speelt een cruciale rol wanneer een huurder op zoek is naar een nieuwe woning, omdat het inzicht geeft in hoe betrouwbaar en verantwoordelijk de huurder is geweest. Bent u benieuwd welke informatie u kunt vinden in een verhuurdersverklaring? En waarom een verhuurdersverklaring zo belangrijk is? Lees dan snel verder, want Stad & Land Dordrecht vertelt u in dit blog wat u moet weten over de verhuurdersverklaring.
De informatie in een verhuurdersverklaring
Een woning verhuren kan aantrekkelijk zijn wanneer u een extra woning heeft die u niet dagelijks gebruikt. De maandelijkse huurinkomsten helpen om de kosten van het pand, zoals hypotheeklasten en onderhoud, te dekken en leveren uiteraard ook een passief inkomen op. Verhuurt u uw woning en vraagt uw huurder om een verhuurdersverklaring? In een verhuurdersverklaring geeft u als verhuurder een oordeel over het gedrag van de huurder tijdens de huurperiode. Hierin staat vermeld:
- Hoe lang de huurder in de woning heeft gewoond.
- Of de huurder altijd op tijd de huur heeft betaald en of er ooit betalingsachterstanden zijn geweest.
- Hoe de huurder met de woning is omgegaan en of er sprake is van schade door nalatigheid.
- Eventuele klachten over de huurder, zoals overlast of slecht gedrag.
- Of de huurder de woning in goede staat heeft opgeleverd na de eindinspectie.
Wanneer heeft een huurder een verhuurdersverklaring nodig?
Een huurder kan in verschillende situaties een verhuurdersverklaring nodig hebben, bijvoorbeeld wanneer de huurder zich moet inschrijven bij de gemeente, een hypotheekaanvraag doet of aanspraak wil maken op bepaalde subsidies or regelingen. Maar natuurlijk ook wanneer de huurder wil verhuizen naar een andere huurwoning. Voor huurders kan een verhuurdersverklaring van onschatbare waarde zijn, vooral in een krappe woningmarkt waar veel vraag is naar huurwoningen. Een positieve verhuurdersverklaring laat aan potentiële verhuurders zien dat de huurder betrouwbaar is, de woning netjes heeft onderhouden en op tijd heeft betaald. Dit kan net dat extra stukje vertrouwen geven, waardoor een verhuurder eerder geneigd is om de woning aan deze huurder toe te wijzen.
Waarom ook verhuurders baat hebben bij een verhuurdersverklaring
Ook voor verhuurders biedt een verhuurdersverklaring voordelen. Door een huurder te vragen om een verklaring van de vorige verhuurder, krijgen ze een beter beeld van wie ze in huis halen. Dus als u zeker wilt weten of uw potentiële nieuwe huurder in het verleden goed met een woning is omgegaan en de afspraken is nagekomen, vraagt u deze persoon om een verhuurdersverklaring.
Meer weten?
Wilt u meer informatie over de verhuurdersverklaring? Neem dan contact op met Stad & Land Dordrecht. Bel naar 078 635 66 66, stuur een e-mail naar dordrecht@stadenland.nl of vul het contactformulier in.