Dordrecht – Eddingtonweg 53 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
Woonoppervlakte111 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1967

Omschrijving

Ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en een achtertuin op het westen! Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Sterrenburg staat deze verrassend ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De woning beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom. De ligging is ideaal, met winkels, kinderopvang, diverse basisscholen, sportvelden en uitvalswegen op steenworp afstand. Een fijne ...

Foto's

Plattegronden ( 10)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, zonnepanelen en een achtertuin op het westen!

Aan de rand van de kindvriendelijke wijk Sterrenburg staat deze verrassend ruime tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De woning beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin op het westen met berging en achterom.

De ligging is ideaal, met winkels, kinderopvang, diverse basisscholen, sportvelden en uitvalswegen op steenworp afstand. Een fijne gezinswoning met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje.
De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een donkere PVC vloer met vloerverwarming. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, halfopen keuken met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over toegang tot het balkon.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool met douchegelegenheid, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Op de overloop en in de slaapkamers zijn praktische vaste kasten aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, vierde slaapkamer en een tweede badkamer.
De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt voldoende ruimte voor een slaap- en werkplek.
De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens extra bergruimte.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De verzorgde voortuin zorgt voor een prettige entree.
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en is grotendeels bestraat, met een gedeelte gras en groenborders. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt daarnaast over buitenzonwering, een vrijstaande stenen berging en een achterom.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 111 m²
- Inhoud: 385 m³
- Bouwjaar: 1967
- Energielabel: B
- Zonnepanelen: 11 stuks
- Cv-ketel: Atag
- Elektrische vloerverwarming in hal, keuken en woonkamer
- Twee badkamers
- Kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas
- Op zolder zijn aan de voorzijde asbesthoudende schotplaten aanwezig
- Oplevering: In overleg

Disclaimer:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur.
Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure.

Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten.
Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.