Dordrecht – Heimerstein 18 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs300.000
Woonoppervlakte111 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1978

Omschrijving

Energielabel B en voorzien van 15 zonnepanelen! Deze ruime eengezinswoning met vriendelijke uitstraling ligt aan de Heimerstein. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m². Er zijn vijf kamers waarvan vier slaapkamers, ideaal voor een gezin met meerdere kinderen. De Heimerstein is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt. De oprit naar snelwegen in alle richtingen is op 2 minuten rijden, een ...

Foto's

Plattegronden ( 11)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Energielabel B en voorzien van 15 zonnepanelen!

Deze ruime eengezinswoning met vriendelijke uitstraling ligt aan de Heimerstein. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 125 m². Er zijn vijf kamers waarvan vier slaapkamers, ideaal voor een gezin met meerdere kinderen.

De Heimerstein is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning ligt op loopafstand van een supermarkt. De oprit naar snelwegen in alle richtingen is op 2 minuten rijden, een bushalte is vlakbij. De prachtige natuurgebieden; de nieuwe Dordtse Biesbosch, en de Elzen, liggen op wandelafstand en fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree.
Hal met meterkast.
Toiletruimte, betegeld tot op stahoogte met hangtoilet en fonteintje.
Woonkamer, zonnige woonkamer met keurige neutrale laminaatvloer, toegang tot de achtertuin. Er is een mooi uitzicht op de tuin en bomen achter het huis.
De open keuken is voorzien van diverse apparatuur, te weten:
- een vaatwasser (2019);
- inductieplaat (2022);
- heteluchtoven (2022).

Eerste verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers.
Slaapkamer 1 aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde en heeft vrij zicht over het erf.
De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, waarin je prettig staand kunt douchen. Ook staat er een wastafelmeubel en toilet.
Bergkast met opstelplaats cv-combiketel.

Tweede verdieping:
De zolder heeft een extra opslaghok en de voorzolder bevat een aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is bijvoorbeeld geschikt voor een tiener met eigen wastafel en spiegelwand.

Achtertuin:
De achtertuin gelegen op het zuidoosten. Aan de achterzijde is een ruime schuur geplaatst welke is voorzien van elektra en een doorgang naar achter.

Kenmerken
-Bouwjaar: 1978.
-Eigen grond.
-Woonoppervlakte ca. 111 m².
-Inhoud ca. 388 m³.
-Definitief energielabel B.
-Er zijn 15 zonnepanelen (2015).
-Kunststof kozijnen boven (2015) en onder (2020) (behalve de voordeur en tuindeur) Alle ramen hebben HR++ glas (behalve voordeur).
-Verwarming + warm water door middel cv- combiketel.
-In 2022 zijn er 8 stroomgroepen geplaatst voor inductieplaat en voor de zonnepanelen.
-Het cv leidingsysteem is vervangen in 2018.
-Nieuw ventilatie systeem is van 2019.
-Schuur/berging vrijstaand en voorzien van elektra.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.