Dordrecht – Iepenlaan 43 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
Woonoppervlakte105 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar1971

Omschrijving

Wat een super leuk, eengezinswoning met vier slaapkamers is dit! De woning is gelegen in de geliefde wijk "Dubbeldam" nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkelcentrum Damplein, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Isolerende maatregelen die aanwezig zijn: Rondom kunststofkozijnen Hr++ en triple glas, zowel spouwmuren, vloer en dak zijn geïsoleerd, zonnepanelen 9 stuks. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang en garderobe, toilet. Doorzon-woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Veel lichtinval door grote raampartijen. Moderne dichte keuken (Belmar) voorzien van: - ...

Foto's

Plattegronden ( 12)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Wat een super leuk, eengezinswoning met vier slaapkamers is dit!

De woning is gelegen in de geliefde wijk "Dubbeldam" nabij alle wenselijke voorzieningen zoals winkelcentrum Damplein, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

Isolerende maatregelen die aanwezig zijn:
Rondom kunststofkozijnen Hr++ en triple glas, zowel spouwmuren, vloer en dak zijn geïsoleerd, zonnepanelen 9 stuks.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang en garderobe, toilet.
Doorzon-woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Veel lichtinval door grote raampartijen.
Moderne dichte keuken (Belmar) voorzien van:
- Luxe inrichting;
- Donker aanrechtblad;
- Inductiekookplaat;
- Vaatwasmachine;
- Afzuigkap;
- Combi-magnetron;
- Koel-/vries combinatie.

Eerste verdieping:
Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, netjes uitgevoerd en voorzien van:
- Douchecabine;
- Wastafelmeubel;
- Wit betegelde wanden;
- Toilet.

Tweede verdieping:
Overloop, aparte berging met opstelplaats c.v. combiketel en aansluiting voor wasmachine-/ droger.
Slaapkamer IV en bergruimte onder de schuine kap.

Tuin/berging:
Ruime voortuin (N) en ca. 10 meter diepe achtertuin (Z), achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd . Berging, voorzien van elektra.

Even nog alles op een rijtje wat er allemaal is aangepakt!
- Alle ramen zijn HR dubbelglas en voordeur voorzien van tripleglas;
- Diverse ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken;
- Spouwmuur-, dak- en vloerisolatie uitgevoerd;
- Energie label A, dus lage energiekosten en voordeligere hypotheekrente;
- Keuken vervangen in 2022;
- Cv-ketel 2020;
- Bekleding trap vernieuwd;
- Kunststof voordeur vernieuwd in 2022.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 105 m²;
- Inhoud 367 m³;
- Eigen grond 156 m²;
- Bouwjaar 1971;
- Begane grondvloer is type 'Kwaaitaal'. Geen chlorideschade visueel waarneembaar bij de Kwaaitaalvloer. Geen rapport
aanwezig.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

StatusVerkocht
Vraagprijs€ 375.000,- k.k.

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1971
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte156 m²
Inhoud367 m³
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Energie

VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
C.V.-KetelRemeha
Bouwjaar C.V.-Ketel2020
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Driedubbel glas, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom