Dordrecht – Taankade 104 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusBeschikbaar
Vraagprijs300.000
Woonoppervlakte163 m²
SoortGrachtenpand
Bouwjaar1800

Omschrijving

Uniek Rijksmonument op A-locatie in Dordrecht – Taankade 104 / Voorstraat 143 Een buitenkans voor de liefhebber van karakter, historie én potentie! Midden in het bruisende hart van Dordrecht, direct aan de gezellige haven en op steenworp van alle voorzieningen, ligt dit bijzondere rijksmonument met dubbel adres: Taankade 104 (woonfunctie) en Voorstraat 143 (winkelfunctie). Dit markante pand met rijke geschiedenis vraagt om een volledige renovatie, maar biedt daardoor ook alle ruimte om jouw eigen visie tot leven te brengen. Denk aan het realiseren van meerdere appartementen, ...

Foto's

Plattegronden ( 8)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Uniek Rijksmonument op A-locatie in Dordrecht – Taankade 104 / Voorstraat 143

Een buitenkans voor de liefhebber van karakter, historie én potentie! Midden in het bruisende hart van Dordrecht, direct aan de gezellige haven en op steenworp van alle voorzieningen, ligt dit bijzondere rijksmonument met dubbel adres: Taankade 104 (woonfunctie) en Voorstraat 143 (winkelfunctie).

Dit markante pand met rijke geschiedenis vraagt om een volledige renovatie, maar biedt daardoor ook alle ruimte om jouw eigen visie tot leven te brengen. Denk aan het realiseren van meerdere appartementen, een combinatie van wonen en werken, of het creëren van een sfeervolle (bedrijfs)woning met uitzicht op de levendige haven.

Met zijn ligging aan één van de mooiste kades van de stad en een flinke dosis authentieke elementen, is dit pand een droomproject voor creatieve ontwikkelaars, beleggers of pioniers die het oude Dordt in een nieuw jasje willen steken.

Highlights:
- Rijksmonument op top locatie.
- Uitzicht op de historische haven van Dordrecht.
- Dubbele bestemming: wonen (Taankade 104) en winkel (Voorstraat 143).
- Volledige renovatie noodzakelijk, wat volop mogelijkheden biedt voor een nieuwe indeling en persoonlijke invulling - uiteraard in overleg met en na goedkeuring van de monumentenafdeling van de gemeente Dordrecht.
- Grote potentie voor transformatie naar meerdere wooneenheden.

Algemeen:
- Bouwjaar: 1800.
- Perceel: 118 m².
- Oppervlakte ca. 163 m².
- Inhoud: 680 m³.
- Het pand is een rijksmonument en valt onder de Monumentenwet waardoor wijzigingen aan het pand (zowel interieur als exterieur) vergunning plichtig kunnen zijn. Meer informatie is op te vragen bij de monumentenafdeling van de gemeente Dordrecht.
- Wordt verkocht in huidige staat.
- Bouwkundig rapport aanwezig.
- Overdrachtsbelasting: Voor onroerende zaken die niet geheel zijn bestemd voor bewoning, geldt het uitgangspunt dat uitsluitend op de waarde van het deel dat voor particuliere bewoning is bestemd, het tarief van 2% wordt toegepast. Als een pand qua oppervlakte voor 90% of meer bestemd is voor bewoning, kan op het hele pand het tarief van 2% worden toegepast.
- Taankade 104 en Voorstraat 143: kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie G nummer 1199.
- Oplevering kan snel.
- Koopsom € 300.000,- k.k.

Laat je inspireren door de rijke historie en oneindige mogelijkheden van dit bijzondere pand. Grijp deze kans om iets unieks neer te zetten in het hart van één van de oudste steden van Nederland!

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.