Dordrecht – Zuidendijk 50 - Stad & Land Makelaars

Kenmerken Object

StatusVerkocht
Vraagprijs650.000
Woonoppervlakte178 m²
SoortEengezinswoning
Bouwjaar2021

Omschrijving

Deze woning heeft echt de WOW-factor! Echt werkelijk alles is zeer netjes en zorgvuldig aangepakt. De woning omvat een ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, twee badkamers en een wasruimte. Een keurig aangelegde tuin met overkapping en berging. De ligging van de woning mag men gerust ideaal noemen. Winkels, basisscholen, speelweides en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Indeling is als volgt: Begane grond: - Ruime entree met toegang tot de woonkamer, ...

Foto's

Plattegronden ( 10)

Downloads

Download brochure

LOCATIE

Omschrijving

Deze woning heeft echt de WOW-factor!

Echt werkelijk alles is zeer netjes en zorgvuldig aangepakt. De woning omvat een ruime woonkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, twee badkamers en een wasruimte. Een keurig aangelegde tuin met overkapping en berging.

De ligging van de woning mag men gerust ideaal noemen. Winkels, basisscholen, speelweides en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling is als volgt:

Begane grond:
- Ruime entree met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast.
- Gelijk bij binnenkomst valt de stijlvolle afwerking al op met een in visgraat gelegde pvc-vloer in eikenlook en de zwart stalen deur naar de woonkamer.
- De toiletruimte is geheel in witgrijs marmer afgewerkt met zwart sanitair.
- Heerlijk ruime en lichte woonkamer met een erker aan de zijkant en een grote raampartij met deur naar de achtertuin aan de achterzijde.
- De pvc-visgraatvloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer en de keuken en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
- De woonkamer is voorzien van opmaat gemaakte kasten (ter overname).
- Open woonkeuken met een grote kastenwand en het kook- en spoelgedeelte in een eilandopstelling.
- De keuken is ingericht met zwarte keukenkasten, keramisch werkblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combimagnetron, oven, vaatwasser, quooker, koelkast en een vriezer.
- Boven het kookeiland is een verlaagd plafond met inbouwspots aangebracht.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
- Dezelfde afwerking van de begane grond is ook op beide verdiepingsvloeren aangebracht, namelijk een pvc-visgraatvloer voorzien van vloerverwarming.
- Slaapkamer 1 (ca. 23 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een roomdivider en een riante inloopkast.
- Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 13 m²) is gelegen aan de voorzijde.
- Modern ingerichte badkamer met een inloopdouche, voorzien van een regendouche, een thermostaatkraan en een handdouche. Verder een zwart badkamermeubel met een witte wastafel en een zwart wandcloset. Dezelfde stijl van de toiletruimte is ook hier toegepast met marmeren tegels op de vloer en de wanden en een gestuukt plafond.

Tweede verdieping:
- Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Zowel op de overloop als de slaapkamer is ook hier de pvc-visgraatvloer gelegd en zijn zowel de wanden als het plafond gestuukt.
- Slaapkamer 4 is een ruime slaapkamer van ruim 20 m² met toegang tot de wasruimte.
- De wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie (balansventilatie).
- Badkamer 2 is ingericht met een vrijstaande bad, een badkamermeubel met twee waskommen en een wandcloset. Ook hier is gebruik gemaakt van dezelfde kleurstelling en materialen als de andere badkamer, dus marmeren tegels op de vloer en de wanden en een gestuukt plafond met inbouwspots.

Tuin:
- Achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en keurig aangelegd.
- Stalen overkapping aan de achterzijde.
- Vrijstaande houten berging in de achtertuin en voorzien van elektra-aansluiting.
- Achtertuin via achterom bereikbaar.
- Ruime voortuin gelegen op het zuidwesten.

Isolatievoorzieningen:
- Vloerisolatie.
- Spouwmuurisolatie.
- Dakisolatie.
- Dubbele beglazing (HR++ glas).

Algemeen:
- Bouwjaar 2021.
- Woonoppervlakte ca. 178 m².
- Perceel ca. 225 m².
- Inhoud ca. 664 m².
- Meterkast is uitgerust met 12 groepen en een aardlekschakelaar.
- Verwarming en warm water worden geregeld via stadsverwarming.
- Energielabel A.
- In bezit van het Woningborg-certificaat.
- Eigen parkeerplaats in achtergelegen straat.
- Er is een Vereniging van Eigenaren (VvE) voor de parkeerplaats en het gemeenschappelijke terrein.
- Er geldt een verplichte maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 13,63.

Oplevering:
- In overleg; snelle oplevering is mogelijk.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.