Kenmerken Object

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte90 m2
  • SoortBovenwoning
  • Bouwjaar1902

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Kralingen! Karakteristiek en licht 4-kamer, dubbel bovenhuis met heerlijke buitenruimtes en fijne zichtlijnen. Dit verrassend grote en sfeervolle appartement van 90 m² verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een moderne inrichting en een nieuwe fundering! Het appartement beschikt over een nette badkamer, een halfopen keuken en eikenhouten parketvloer. De gezellige Lusthofstraat kent een divers en uitstekend winkel- en horeca-aanbod. Ook in de op loopafstand gelegen Kortekade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. Binnen 5 ...

Plattegronden ( 6)

LOCATIE

Omschrijving

Sfeervol wonen in hartje Kralingen!

Karakteristiek en licht 4-kamer, dubbel bovenhuis met heerlijke buitenruimtes en fijne zichtlijnen.

Dit verrassend grote en sfeervolle appartement van 90 m² verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een moderne inrichting en een nieuwe fundering!
Het appartement beschikt over een nette badkamer, een halfopen keuken en eikenhouten parketvloer.
De gezellige Lusthofstraat kent een divers en uitstekend winkel- en horeca-aanbod. Ook in de op loopafstand gelegen Kortekade en Oudedijk bevinden zich diverse horecagelegenheden en winkels. Binnen 5 minuten lopen ben je in het Kralingse Bos.

De wijk is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de snelwegen. In de buurt bevinden zich diverse scholen en de Erasmus universiteit. Sportfaciliteiten zijn in overvloed aanwezig zoals hockeyclubs, voetbalclubs, een manege, een golfbaan, dit alles op enkele minuten fietsen.

Kortom, een ideale combinatie! Een woning waar je zo in kunt!!

Indeling:
Begane grond:
Centrale entree met opgang naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Entree.

2e verdieping:
Entree naar de woonkamer.
Lichte woonkamer (11.84 x 3.45/4.73) met eikenhouten vloer, meterkast, half open keuken en toegang tot het balkon (1.45 x 3.00).
Keuken (2.24 x 1.73) is voorzien van:
- Combi oven-magnetron
- Vaatwasmachine
- 4 pit gascomfort
Separaat toilet.

3e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (3.00 x 2.70) met raam en twee Velux dakramen.
Badkamer (2.35 x 2.56) is voorzien van:
- Wasmachine aansluiting
- Ligbad met douche functie
- Toilet
- Wastafel
Tussenkamer 2 (2.35 x 2.20) met een Velux dakraam.
Slaapkamer 3 (2.53 x 2.70) met twee Velux dakramen en
toegang tot het 2e balkon (1.47 x 4.48).

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Totale woonoppervlakte 90 m²
- VVE is ingeschreven bij de KvK
- Verwarming en warmwater via CV combi ketel
- Energielabel D
- Elektra geheel vervangen
- Geheel dubbel glas
- Strak stuc- en schilderwerk
- Funderingherstel: garantieverklaing ter inzake op kantoor

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBovenwoning
  • Bouwjaar1902
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte90 m2
  • Inhoud327 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen2

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART