Kenmerken Object

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte71 m2
  • SoortBenedenwoning
  • Bouwjaar1927

Omschrijving

Charmante Benedenwoning met op Zuid/West gerichte Tuin in een bruisende wijk. Ben je op zoek naar een leuke en ruime benedenwoning met een prachtige tuin? Zoek niet verder! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze charmante benedenwoning met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Mis deze kans niet! Deze woning is een echte buitenkans voor starters op de woningmarkt. Het appartement bevindt zich op de begane grond, heeft authentieke details en een fraai aangelegde tuin op het ...

Plattegronden ( 2)

LOCATIE

Omschrijving

Charmante Benedenwoning met op Zuid/West gerichte Tuin in een bruisende wijk.

Ben je op zoek naar een leuke en ruime benedenwoning met een prachtige tuin? Zoek niet verder!

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf deze charmante benedenwoning met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Mis deze kans niet!

Deze woning is een echte buitenkans voor starters op de woningmarkt. Het appartement bevindt zich op de begane grond, heeft authentieke details en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, perfect voor zonnige dagen. Bovendien biedt het appartement een prachtig uitzicht over de singel.

Locatie: Gelegen in de dynamische wijk Feyenoord, nabij Ahoy, Zuidplein, Rijnhaven, De Kuip en het hippe Katendrecht. Hier zul je je snel thuis voelen!

Voorzieningen in de buurt:
• Openbaar vervoer: Tramhalte voor de deur, knooppunt Breeplein, 3 buslijnen en treinstation Rotterdam Zuid dichtbij.
• Bereikbaarheid met auto: De ring Rotterdam ligt op slechts 3 minuten rijden.
• Fietsen: Binnen 7 minuten ben je op Katendrecht, de Entrepothaven en de Wilhelminapier. In 10 minuten in Centrum, Erasmus MC of Witte de With.
• Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam: Directe busverbinding en binnenkort nieuwe brug achter De Kuip op 1 km.
• De Kuip: Voor de sportliefhebbers en concertgangers.
• Pathé De Kuip: Perfect voor een avondje uit naar de bioscoop.
• De Veranda: Een scala aan eetgelegenheden, Pathé en megashops.
• Zuidplein: Een gezellig, groot, overdekt winkelcentrum.
• Beijerlandselaan en Vuurplaat: Diverse winkels voor al je dagelijkse behoeften.
• Afrikaandermarkt: Geniet van de levendige markt op loopafstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Vestibule: Een gastvrije entree met originele granitovloer.
Hal: toegang tot droge kelder (5,56 x 1,94 m) voor extra opslag (verwarmd).
Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer (8,59 x 3,66 m) met charmante erker. Ensuite schuifdeuren, gangdeuren en voorraam voorzien van origineel Glas in Lood.
Toilet: Separaat toilet met fonteintje.
Slaapkamer: Ruime slaapkamer (4,87 x 3,66 m) met vaste kast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Achtertuin: Riant (11,07 x 5,76 m) met overkapping, kweekkas, stroompunten en achterom.
Keuken: Praktische keuken (3,50 x 2,00 m) voorzien van:
• Koel-vriescombinatie
• Vaatwasmachine
• Inductiekookplaat met boven uitschuifbare afzuiging.
• CV-combiketel (2012) met onderhoud historie.
• Lichte fronten
• Wasmachine-droger combi
Badkamer: Compacte badkamer (1,94 x 0,89 m) met douche en wastafel.
Stoffering: Recent geplaatste laminaatvloer met houtnerf, gordijnen en rolgordijnen.

Bijzonderheden:
• Eigen grond: Geen erfpacht.
• Woonoppervlakte: 71 m².
• Verwarming en warm water: Via CV-combiketel.
• Actieve VVE via stichting VVE010: Bijdrage € 80,- per maand, inclusief Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP).
• Geplande werkzaamheden (reeds betaald):
- Vernieuwing van het dak.
- Vervanging vloer bovenburen balkon.
- Schilderwerk aan de buitenzijde.
• Energielabel D, middels vloerisolatie eenvoudig naar C.
• Recht van overpad: Aan de achterzijde van de tuin, afgesloten uitgang Randstraat.
• Ouderdomsclausule van toepassing.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 275.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBenedenwoning
  • Bouwjaar1927
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte71 m2
  • Inhoud278 m3
  • Aantal kamers2
  • Aantal slaapkamers1
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte66 m2
  • Ligging hoofdtuinZuidwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART