Kenmerken Object

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte140 m2
  • SoortDubbel benedenhuis
  • Bouwjaar1905

Omschrijving

Uniek en royaal dubbel benedenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet. Het pand dateert van begin 20e eeuw en is met veel liefde en inzicht verbouwd tot een heerlijk en comfortabele woning. Liefhebbers van moderne architectuur maar ook authentieke architectuur zullen aangenaam worden getroffen door de speelse indeling van (woon)keuken en woongedeelte met prachtige raampartijen en een onbelemmerde zicht op de groene laan aan de voorzijde. De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en ...

Plattegronden ( 2)

LOCATIE

Omschrijving

Uniek en royaal dubbel benedenhuis met verrassend veel licht en ruimtelijk van opzet.
Het pand dateert van begin 20e eeuw en is met veel liefde en inzicht verbouwd tot een heerlijk en comfortabele woning.
Liefhebbers van moderne architectuur maar ook authentieke architectuur zullen aangenaam worden getroffen door de speelse indeling van (woon)keuken en woongedeelte met prachtige raampartijen en een onbelemmerde zicht op de groene laan aan de voorzijde.

De wijk Kralingen ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyclubs, tennisbanen, een natuurzwembad, een manege, een golfbaan, zeilverenigingen en natuurlijk het Kralingse Bos en de Kralingse Plas.

Indeling
Beletage:
Vestibule met traptrede naar de beletage.
Hal met separaat hangend toilet met fonteintje en trap naar het souterrain.
Prachtige lichte woonkamer en-suite (11.35 x 4.52) met originele plafonds, 4 vaste suitekasten en massief parket in Hongaarsepunt verband gelegd.
Luxe (woon)keuken (3.54/1.97 x 6.75) is voorzien van onder andere:
- vaatwasmachine;
- combi oven-magnetron;
- koelkast;
- 4-pits inductie kookplaat;
- (dubbel) graniet aanrechtblad;
- witte fronten.

Souterrain (hoogte 2.66):
Overloop.
Bergkast onder de trap.
Separaat hangend toilet.
Voorkamer (4.10 x 4.35) met vaste kast.
Achter-slaapkamer (5.07 x 4.35).
Berging (2.56 x 1.60) met meterkast.
Luxe badkamer welke is voorzien van:
- luxe geheel betegeld;
- douche;
- dubbele wastafelmeubel;
Aansluitende wasruimte met wasmachine aansluiting en C.V.-combi-ketel.

Algemeen:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte 140 m².
- Bouwjaar 1905.
- Verwarming + warm water doormiddel van cv-combiketel.
- VvE is actief, bijdrage € 200,- per maand.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Geheel voorzien van Hongaarsepunt massief parket.
- Aparte buitenberging.
- Pand verkeert in TOP staat!
- Gelegen in beschermd stadsgezicht.

Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 700.000,- k.k.

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementDubbel benedenhuis
  • Bouwjaar1905
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte140 m2
  • Inhoud534 m3
  • Aantal kamers3
  • Aantal slaapkamers2
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • VerwarmingCV ketel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa

Buitenruimte

  • TuinGeen tuin
  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen
  • GarageGeen garage

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART