Omschrijving

Licht tweekamerappartement met balkon op het westen en prachtig vrij uitzicht over het Wantij!

Op een bijzonder fraaie locatie, direct aan het groen en het Wantij, ligt dit lichte en verzorgde tweekamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Vanuit de woonkamer geniet u dankzij de grote raampartijen van een prachtig en vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. Een uitzicht dat eigenlijk nooit verveelt!

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, een slaapkamer, badkamer en een balkon op het westen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels van een lichte laminaatvloer. Door de grote raampartijen en de vrije ligging heeft de woonkamer een prettige lichtinval en een ruimtelijk karakter.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Direct voor het complex bevinden zich het Wantij en uitgestrekte groenstroken, waardoor u hier heerlijk kunt wandelen en van de natuur kunt genieten. Tegelijkertijd zijn diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, op loopafstand bereikbaar. Zo combineert u hier een rustige en groene woonomgeving met het gemak van voorzieningen in de directe nabijheid.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau en intercominstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot het trappenhuis naar de verdiepingen.

Tweede verdieping
Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken..
De lichte woonkamer vormt zonder twijfel één van de sterke punten van het appartement. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en biedt een schitterend vrij uitzicht over het Wantij en het omliggende groen. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.
De separate keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkasten en een spoelbak. Daarnaast zijn er een los kooktoestel, een losse koelkast en vriezer aanwezig. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de boiler.
De slaapkamer is eveneens gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van een laminaatvloer en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, wastafelmeubel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon.

Berging
In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging.

Algemeen:

- Woonoppervlakte: 40 m²
- Inhoud: 131 m³
- Bouwjaar: 1965
- Energielabel: D
- Volledig kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- VvE: maandelijkse bijdrage VvE € 249,81 per maand inclusief €90,- voorschot stookkosten
- Appartement komt uit de verhuur
- Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering: In overleg

Disclaimer:
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht. Aan de inhoud van deze brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, inhoudsmaten, bouwjaar, tekeningen, plattegronden, foto’s en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen relevante zaken betreffende de woning. Wij adviseren geïnteresseerden om zich te laten begeleiden door een deskundige aankoopmakelaar en/of bouwkundig adviseur.
Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht en verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Informatie met betrekking tot parkeervergunningen, parkeermogelijkheden, bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, gebruiksvergunningen, splitsingsvergunningen, bouwmogelijkheden en overige gemeentelijke regelgeving is gebaseerd op informatie die beschikbaar was ten tijde van het samenstellen van deze brochure.

Regelgeving, voorwaarden, beschikbaarheid en tarieven kunnen wijzigen. Stad & Land NVM Makelaars Dordrecht kan niet garanderen dat een vergunning wordt verleend of behouden blijft. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de betreffende gemeente en/of bevoegde instanties onderzoek te doen naar de actuele mogelijkheden, voorwaarden en kosten.
Aan de in deze brochure opgenomen informatie over vergunningen, parkeren en gemeentelijke voorzieningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Afbeeldingen

Downloads

Plattegronden

LOCATIE OP DE KAART